Foire aux questions
Tout ce qu'il faut savoir sur LouerSerein et sur la location d'un meublé de tourisme.
Utiliser LouerSerein
Comment LouerSerein synchronise-t-il mes calendriers Airbnb, Booking et Vrbo ?
LouerSerein centralise vos réservations grâce au standard iCal, le format d'échange de calendriers que les plateformes utilisent déjà entre elles. Vous reliez chaque plateforme une fois, en collant un lien dans ses réglages de synchronisation. Ensuite LouerSerein relit vos calendriers toutes les 10 minutes environ pour importer les nouvelles réservations, et vos dates se propagent vers les autres plateformes au rythme où celles-ci relisent le calendrier de leur côté. La mise à jour n'est pas instantanée : comptez de quelques minutes à quelques heures selon la plateforme.
Où trouver mon lien iCal pour connecter LouerSerein à mes plateformes ?
Chaque bien a sa propre adresse de calendrier (lien iCal). Ouvrez la fiche du bien concerné, section « Export iCal sortant », cliquez sur « Générer mon URL d'export », puis copiez le lien. Collez-le ensuite sur votre plateforme (Airbnb, Booking, Abritel…) dans sa rubrique de synchronisation des calendriers : vos dates réservées dans LouerSerein s'y bloqueront à la prochaine synchronisation. Cette fonctionnalité est incluse dans les formules Pro et Business.
Comment fonctionne le compteur de nuitées 90/120 ?
Le compteur additionne les nuits réservées sur toutes vos plateformes connectées. C'est la différence avec le compteur intégré d'Airbnb, qui ne voit que les nuits réservées sur Airbnb et ignore Booking, Vrbo ou vos réservations en direct. LouerSerein consolide l'ensemble pour suivre votre progression vers le plafond légal applicable à une résidence principale.
Combien coûte LouerSerein ?
LouerSerein propose trois formules : le Pack, en paiement unique par bien pour un usage ponctuel, et deux abonnements mensuels, Pro et Business, pour la gestion continue. Le détail des tarifs et des fonctionnalités est sur la page Abonnement.
Voir les abonnementsOù sont mes données ? Sont-elles revendues ?
Vos données ne sont jamais revendues ni utilisées à des fins publicitaires, et le service n'installe aucun cookie de tracking. La base de données est hébergée dans l'Union européenne, en Irlande ; quelques sous-traitants techniques comme le paiement ou l'envoi d'emails peuvent traiter certaines données hors de l'Union européenne, dans le cadre des garanties prévues par le RGPD. Vous pouvez, quel que soit votre plan, exporter l'intégralité de vos données à tout moment et en autonomie depuis vos Paramètres, et supprimer votre compte à tout moment, ce qui efface vos données applicatives. Seules les factures sont conservées le temps imposé par la loi.
Fiscalité et conformité
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer un meublé de tourisme en 2026 ?
Dans un nombre croissant de communes, oui. Vous déclarez votre meublé de tourisme en mairie, via le formulaire Cerfa 14004 ou le téléservice de votre commune, et un numéro d'enregistrement vous est attribué là où la procédure est en place. La loi du 19 novembre 2024 dite loi Le Meur, complétée par ses décrets de mars 2026, généralise cette obligation et organise un téléservice national dont le déploiement se poursuit en 2026. La règle exacte dépend de votre commune : renseignez-vous auprès de votre mairie.
Micro-BIC ou régime réel : quels seuils en 2026 ?
En micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d'un abattement de 30 % jusqu'à 15 000 € de recettes annuelles, et un meublé classé d'un abattement de 50 % jusqu'à 77 700 €. Ces plafonds, fortement abaissés par la loi Le Meur, s'appliquent aux revenus 2025 déclarés en 2026. Au-delà, ou quand vos charges réelles dépassent l'abattement, le régime réel devient obligatoire ou plus avantageux. Ces plafonds s'apprécient sur l'ensemble de vos locations meublées, au niveau du foyer fiscal, et non bien par bien : si vous louez plusieurs biens, additionnez leurs recettes pour vérifier votre éligibilité au micro-BIC.
Quelle case pour déclarer mes revenus de location courte durée ?
En micro-BIC, déclarez vos recettes sur le formulaire 2042-C-PRO : case 5NH pour un meublé non classé, case 5NG pour un meublé classé ou une chambre d'hôtes. L'abattement de 30 % ou 50 % est appliqué automatiquement par l'administration ; vous déclarez le chiffre d'affaires brut.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?
120 nuits par an au maximum, plafond ramené à 90 nuits dans les communes en zone tendue, certaines communes pouvant désormais appliquer 90 nuits même hors zone tendue. Le décompte additionne toutes les nuits louées, plateformes confondues. Un dépassement expose à une amende civile pouvant atteindre 15 000 €.
CFE : qui paie en meublé de tourisme ?
Souvent, mais pas toujours. Les loueurs en meublé de tourisme sont en principe redevables de la cotisation foncière des entreprises. Plusieurs exonérations existent : quand les recettes annuelles ne dépassent pas 5 000 €, ou quand vous louez en meublé de tourisme une partie de votre habitation personnelle, sauf délibération contraire de votre commune. Quand elle est due, la CFE se paie chaque année, avec une échéance mi-décembre.
Rédigé par l'équipe LouerSerein. Dernière mise à jour : 10 août 2026.